Dans les transactions immobilières, plusieurs options s’offrent à vous concernant le choix du mandat de vente. L’évidence est que chaque mandat a ses propres avantages et inconvénients. Nous allons vous donner quelques explications concernant le mandat de vente exclusif, afin que vous puissiez en savoir plus sur ce que cela implique.
Tout savoir d’un mandat de vente exclusif
Le mandat exclusif est un contrat signé entre un acheteur ou un vendeur. Il confère l’exclusivité à un agent immobilier de réaliser une transaction immobilière, dans un délai de quelques mois. Qu’il soit de vente ou d’achat, un mandat exclusif offre un cadre plus engageant. Dans la pratique courante, ce genre de contrat ne souffre d’aucune illégalité.
Alors voyons les avantages de ce contrat.
Les avantages du mandat de vente exclusif
- La vente avec un mandat de vente exclusif est la garantie d’une vente rapide pour votre bien immobilier. Vendre votre propriété avec un mandat exclusif prend généralement trois mois. Plus rapide qu’un simple mandat où la vente de votre bien peut prendre six mois car les moyens mis en œuvre sont souvent plus importants lorsqu’on est en exclusivité.
- L’agent immobilier chargé de la vente de votre bien sera d’une motivation accrue étant donné qu’il est le seul professionnel chargé de cette vente.
- Il donne aux acheteurs un certain sentiment d’exclusivité car le bien immobilier mis en vente n’est présenté que par une seule agence sur les diverses plateformes immobilières. Avec un mandat simple, un bien à vendre est surexposé car il sera diffusé par plusieurs agences. De ce fait, cela peut déprécier l’image du bien immobilier que vous vendez.
- Un seul professionnel immobilier fera visiter votre propriété.
- C’est un gain de temps et de tranquillité, vous n’avez plus à vous soucier de rien.
- Le prix : les honoraires d’agence pour un mandat de vente exclusif sont souvent moindres par rapport à un mandat de vente simple
Est-ce que le mandat de vente exclusif a des inconvénients ?
Le seul inconvénient de la signature d’un mandat de vente exclusif est l’impossibilité de vendre vous-même votre propriété ou encore de la confier à un autre professionnel. Mais est-ce vraiment un inconvénient ? Le choix d’un bon agent vous permettra d’obtenir les meilleures stratégies afin de vendre votre bien dans les meilleurs délais et au meilleur prix.
