Vous venez de découvrir un nouvel appartement qui a conquis votre cœur et désirez vendre le vôtre pour acheter le nouveau? Même si la vente de particulier à particulier est possible, cette dernière pourrait ne pas aller aussi vite que vous le vouliez. Afin de vous aider dans la vente de votre bien immobilier, de nombreuses agences immobilières ont vu le jour.
Quels sont les avantages qui se cachent derrière la gestion d’une vente par une agence immobilière?
5 bonnes raisons de passer par une agence immobilière
1- Evaluer le prix de vente
Il est souvent difficile de donner une valeur objective à une maison ou un appartement dans lequel on a vécu de nombreuses années. On pense très vite au prix d’achat, aux travaux effectués. C’est là qu’une agence immobilière trouve tout son sens. Elle pourra évaluer la valeur de votre bien en fonction de sa localisation, de son état, de ses caractéristiques…
Étant un professionnel du domaine, l’agent immobilier a accès aux derniers prix réels de vente contrairement au propriétaire qui se basera sur les prix des annonces. Il est vrai que la commission de l’agence immobilière varie en fonction du prix de vente. Toutefois, l’agence immobilière ne gagne rien à surévaluer un bien immobilier car ça retardera sa vente.
2- Profiter des services de professionnel
En confiant la vente de votre bien immobilier à une agence, vous arrivez à bénéficier des services de personnes averties du milieu. Les photos prises sont professionnelles, les acquéreurs ont la possibilité d’avoir droit à une visite 360°, des conseils pour les travaux.
De nombreuses agences immobilières offrent depuis peu ces types de service pour des coûts pratiquement insignifiants.
3- Une large diffusion de votre annonce
Les acheteurs ont l’habitude de se rendre sur les sites d’annonces immobilières afin de retrouver les appartements qu’ils désirent. Seul, vous réussirez à poster votre annonce sur certains sites. Mais, très vite, vous vous rendrez compte que c’est fastidieux et onéreux. Les agences immobilières par contre ont non seulement accès à ces sites d’annonces ouverts à tous mais aussi à ceux destinés particulièrement aux professionnels du domaine.
4- Une bonne gestion des futurs acheteurs et des contacts
Pour vendre un bien immobilier, il est nécessaire d’être disponible. Dans le cas où vous savez que vous êtes assez pris pour recevoir des appels, gérer les visites des potentiels acheteurs, sollicitez l’aide d’une agence.
Lorsque vous choisissez un professionnel, vous avez la garantie qu’il saura gérer les phases de négociation qui sont plus ou moins complexes. L’agence immobilière assure les intermédiaires entre les clients et vous et vous communiquera les offres des potentiels clients.
5- Des transactions sécurisées
Lorsque vous désirez vendre un logement, il est important de disposer de nombreux diagnostics dont le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), le diagnostic technique. La vérification des mentions obligatoires, le choix de la meilleure offre, le respect du délai de rétraction, la signature des documents devant le notaire sont entre autres, des travaux qui peuvent être assurés par l’agence immobilière.
